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      教你看樣板房戳穿樣板間的貓膩
        日期:2016-11-03 來源:深圳裝修公司
      樣板房看什么內容裝飾公司提供給您看的樣板房,一般為施工中期和尾期兩種,中期主要看木工、泥工的施工工藝和隱蔽工程質量;尾期則主要看油漆施工工藝、設計效果和綜合裝修質量?丛O計主要亮點,如玄關、鞋柜、吊頂、電視背景墻、電視柜、餐廳背景等,是否設計新穎別致,協調統一,各個單元空間的功能劃分是否合理、比例是否適當?礃影宸繒r更重要的是看施工質量、材料質量、文明施工、規范管理等這些方面,這些最能反映裝飾公司的管理水平和整體實力?次财诳炜⒐さ臉影宸,除了看整體裝修效果以外,主要看油漆工的施工質量?从推峁に嚥荒芄饪,還應用手去觸摸,用手感來評定。質量好的木器漆用手摸時,有一種光滑如綢緞一樣的感覺;差的表面就會有明顯質感,如凹凸不平、成膜不均勻等。墻面乳膠漆則看涂刷是否均勻,顏色是否一致,墻面是否方正、平滑。同時還要看成品和半成品是否進行了有效的保護,例如地磚、實木地板、復合地板等是否用紙板進行保護,拉手、鎖具等五金件是否用保護膜包起來,這些細節最能反映裝飾公司是否規范。
       
        從整體上來說,看樣板房應從設計水深圳裝修公司平、施工工藝質量、材料質量和文明施工這四方面來綜合考慮。
       
        樣板間是開發商的門面,樣板間華麗又迷人,又充滿了貓膩?礃影彘g時,使用以下這4招就可以馬上戳穿樣板間的貓膩。
       
        1一用尺量家具尺寸
       
        樣板間第一大貓膩是家具尺寸“縮水”。市場上的床,一般尺寸是1.8米*2米,但開發商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞,往往安放不足尺寸的床。很多購房者在收房入住時發現,臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗簾等都有可能被動手腳,尺寸不足。
       
        提示大家在看房時,可以帶著簡易卷尺,邊看邊量,對樣板間中的家具大小做到心中有數。
       
        2找到被隱藏的管線位置
       
        樣板間第二大貓膩,管線位置被隱藏?礃影彘g時發現,樣板間的空間格局、家具擺放等,整齊又合適。但其實,實際收房時你會發現,在樣板間看不到的管線都出現了。
       
        提示大家看樣板間時,要仔細詢問銷售員屋內管線分布情況,如廚房、衛生間的管道位置,臥室、客廳的管線分布。如果日后你要對房子進行改裝,知道這些很重要。
       
        3觀察樣板間自然采光
       
        樣板間第三大貓膩,房間明亮采光非常好。去看房時你會注意到,就算是大白天,樣板間的燈也是全開的。各種顏色的燈開著,給房子增加了情調的同時,也迷惑了看房者,忽略了日常采光情況。
       
        提示如果是設在實體樓房中的樣板間,可以要求銷售員將燈全部關掉,觀察白天室內的采光程度,以免日后入住時發現采光不好,白天也要開燈。
       
        4問清交房標準
       
        樣板間第四大貓膩,交房發現與樣板間相差太大。大部分精裝產品的樣板間,并非交房后的最終標準,很多精裝產品樣板間也會有“并非交房標準”的字樣。
       
        提示:精裝產品在銷售時,會給出一個裝修標準,而且都說裝修實材是“大品牌”,沒有裝修的專業知識,是無法分辨裝修品質優劣的。這時,購房者就要多留心了,小到開關、水龍頭,大到櫥柜、地板,您都有必要詢問型號、價格和品牌,以免上當。
       
        最后:在實際交易中,不少購房者都在樣板間上吃了啞巴虧,為了避免日后的糾紛,可以在購房時提出要求。跟開發商做明確約定,今后實際房屋和樣板間什么是一樣的、什么是不一樣的,可作為購房合同中的“補充條款”進行明確。深圳裝飾公司
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