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      寫字樓二次裝修 怎么辦?
        日期:2017-12-26 來源:深圳裝修公司
             一般來說,裝修往往只需要一次。但也會有改造的時候,但最多的還是寫字樓裝修二次重裝的情況。因為寫字樓里寫字間往往租住的公司會產生更換,再一個公司隨著發展壯大,會更換地方,或者重新在此基礎上進行更改。這些都是非常常見的。
       
             寫字樓二次裝修怎么辦?
       
             寫字樓二次裝修如果有條件的話,可以帶上專業的裝修人員,從外立面、樓道、墻體、地面、門窗、管道等方面進行認真觀察,對房子的整體結構有所了解,在進行裝修設計。下面深圳裝修公司就具體的來給大家介紹寫字樓二次裝修的情況。
       
             一、寫字樓二次裝修管理規定
             收存施工單位營業執照復印件、施工資質復印件,并審核資質(二級以上,含二級)對二次裝修施工單位的施工圖紙交工程部進行審核、施工過程監理、繳費情況控制、進行二裝竣工驗收及對二裝施工人員施工作業及進出大廈的管理。具體管理規定:
             1. 施工圖紙符合有關二次裝修的規定
             2. 二裝工人全部持證上崗(動火崗位需辦理動火證)
             3. 無違章施工
             4. 滅火器的擺放位置數量符合消防規范
             5. 施工垃圾做到隨時清理
             6. 嚴格按照大廈規定時段使用強噪音施工工具
             7. 無打架斗毆事件及其它不文明行為
             8. 無偷盜、縱火、搶劫、破壞公物等違法犯罪行為
       
             二、寫字樓二次裝修步驟與程序
             1.1業/租戶委托的室內二次裝飾、裝修施工單位須具備相應的有效的施工資質(三級以上)。
        1.2業/租戶及二次裝修施工隊準備正規設計圖、施工圖,經業/租戶及相關政府部門(包括消防、質檢、安檢、市衛生防疫站等政府部門)核準后,由業/租戶向物業管理處提交二次裝修施工申請和二次裝修施工承諾書,經核準后方可施工。
        1.3業/租戶須提交二套設計圖、施工圖于物業管理處審核(審圖時間為五個工作日)。申請單上應詳列各項特別工程(例如電力線路、上下水、消防噴淋系統等工程,圖紙上須蓋有國家認可之設計單位圖紙出圖章)。
        1.4二次裝修工程都應向政府消防管理機構、區質檢、安檢管理部門、市衛生防疫站部門申報審批(此條視上海市當地的有關規定而取舍)。
        1.5物業管理處核準有關設計圖、施工圖或經修訂后的設計圖、施工圖。其中一套將返還業/租戶。
        1.6當業/租戶正式收到物業管理處審核通知書后,業/租戶必須積極進行其二次裝修工程。
        1.7業/租戶裝修竣工后,敬請配合提交物業管理處裝修竣工圖備案,以利今后單元內設施/設備維修查用,竣工圖需提交藍圖叁套及AUTOCAD電子版本一套。
        1.8業/租戶于收到審核通知書后在預定期限內完成所有二次裝修工程,并取得相關政府部門竣工驗收合格單后,提前3天通知物業管理處會同業/租戶進行檢查核驗。
        1.9業/租戶裝修完成后,應報上海市長寧區公安消防支隊進行消防驗收,并取得《建筑工程消防驗收意見書》后方可入駐辦公!督ㄖこ滔莉炇找庖姇繁仨毜轿飿I管理處予以備案。
        1.10申辦二次裝修流程表

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